Учет аренды имущества индивидуальным предпринимателем

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Предпринимательского кодекса РК от 29 октября 2015 года № 375-V (далее – Предпринимательский кодекс) государственная регистрация физических лиц, осуществляющих частное предпринимательство без образования юридического лица, заключается в постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) в органе государственных доходов по месту нахождения, заявленному при государственной регистрации в качестве ИП.

Вместе с тем пунктом 3 статьи 35 Предпринимательского кодекса определено, что физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве ИП при получении следующих доходов, установленных налоговым законодательством Республики Казахстан:

–    облагаемых у источника выплаты;

–    имущественного дохода;

–    прочих доходов.

Следует отметить, что согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 180 Налогового кодекса доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами, относится к имущественному доходу налогоплательщика. Таким образом, физические лица, осуществляющие сдачу в аренду имущества, вправе не регистрироваться в качестве ИП.

Но если вы зарегистрировались в качестве ИП, то у вас есть выбор налогового режима.

На основе патента

Этот режим согласно статье 429 параграфа 2 главы 61 Налогового кодекса применяют ИП, которые не используют труд работников и осуществляют деятельность в форме личного предпринимательства и предельный доход которых за налоговый период не превышает 300-кратного минимального размера заработной платы, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года (в 2016 году – не свыше 6 857 700 тенге в год).

Налоговым периодом для таких ИП является календарный год.

Для применения специального налогового режима на основе патента в налоговый орган по месту нахождения представляется расчет стоимости патента.

...