Договор купли-продажи. Правовые аспекты

Договор купли-продажи – возмездный договор и охватывает все виды договоров по возмездному отчуждению имущества. Передача товара требует передачи взамен его покупной цены. Товаром по договору купли-продажи может быть любая вещь. Особенности купли-продажи отдельных видов товаров определяются законодательными и иными нормативными правовыми актами.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 406 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Виды имущества, отчуждение которых не допускается (изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законах (п. 2 ст. 116 Гражданского кодекса). К примеру, не допускается купля, продажа, залог и совершение других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение водных объектов и земель, занятых ими. Документы Национального картографо-геодезического фонда РК находятся в государственной собственности и не подлежат отчуждению.

Законодательством определены виды имущества, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо приобретение или отчуждение которых допускается по специальному разрешению. Например, в частной собственности негосударственных юридических лиц РК могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением (п. 3 ст. 23 Земельного кодекса РК).

Личные неимущественные блага и права неотчуждаемы и непередаваемы иным способом, за исключением случаев, установленных законодательными актами. Например, личные неимущественные права автора являются неотчуждаемыми (ст. 15 Закона РК от 10 июня 1996 года № 6-I «Об авторском праве и смежных правах»).

Статья 14 Закона РК от 12 апреля 2004 года № 544-II «О регулировании торговой деятельности» содержит отсылку на Гражданский кодекс в качестве законодательного акта РК, определяющего порядок и условия закл">

...