Учет арендных отношений в «1С»

Согласно договору аренды собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество, необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности, за соответствующую (арендную) плату. Эксперт на конкретных примерах разъясняет, как в программе «1С» отразить учет у арендодателя и арендатора.

В соответствии с пунктом 4 МСФО (IAS) 17 «Аренда», аренда – договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей.

Различают финансовую аренду (предусматривающую передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом. Право собственности, в конечном итоге, может как передаваться, так и не передаваться), операционную аренду (отличную от финансовой), не аннулируемую аренду, которая может быть расторгнута только:

– при наступлении каких-либо непредвиденных (форс-мажорных) обстоятельств;

– с согласия арендодателя;

– при заключении арендатором нового договора по аренде того же самого или эквивалентного актива с тем же самым арендодателем;

– в случае уплаты арендатором такой дополнительной суммы, которая на дату начала арендных отношений позволяет обоснованно считать, что продолжение аренды гарантировано.

Датой начала арендных отношений считается ранняя из двух дат: дата заключения договора аренды и дата принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды.

Начало срока аренды – дата, начиная с которой арендатор получает возможность реализовать свое право на использование актива, являющегося предметом аренды. Это дата первоначального признания аренды (т. е. признания соответствующих активов, обязательств, доходов или расходов, возникающих в связи с арендой).

Срок аренды – не подлежащий досрочному прекращению период, на который арендатор заключил договор об аренде актива, а также дополнительные периоды, на которые арендатор имеет право продлить аренду актива с дополнительной оплатой или без нее в соответствии с договором аренды, если на начальную дату аренды можно обоснованно считать, что арендатор реализует такое право. Срок аренды может отличаться от срока договора аренды.

В данной статье рассмотрим примеры по сдаче в аренду покупателю услуг и получение офиса в аренду у поставщика услуг.

Учет у арендодателя

Пример

ТОО «Гулим» сдает в аренду офисное помещение ТОО «Асем» за 500 000 тенге в месяц на основании договора аренды № 2 от 01.01.2017 года. По условиям договора ежемесячно ТОО «Асем» производит 100%-ную предоплату наличными. По истечении месяца подписывается акт выполнен">

...