Переоценка основных средств

Своевременная переоценка основных средств предприятия является крайне важной процедурой. Благодаря переоценке можно установить действительную стоимость основных активов компании относительно состояния рынка на текущий момент. В противном случае, при пренебрежении данным процессом, появляется высокий риск снижения рентабельности предприятия.

Организациям, владеющим основными средствами (далее – ОС), может понадобиться их переоценка в случаях:

– купли или продажи предприятия;

– определения залога под кредит;

– привлечения инвесторов;

– выпуска ценных бумаг и увеличения уставного капитала;

– финансового анализа при определении себестоимости продукции;

– для уменьшения налога на имущество предприятия и налога на прибыль.

Переоценке подвергаются ОС, в том числе действующие и находящиеся на консервации, в резерве, запасе или незавершенном строительстве, сданные в аренду или временное пользование, подготовленные к списанию, но не оформленные актами на списание объекты основных средств. Переоценка влечет за собой изменение уставного капитала компании. Характер влияния переоценки на структуру активов зависит от отраслевой принадлежности и состояния основных фондов. В компаниях с современной материально-технической базой, собственной пассивной частью основных фондов, значительными капитальными и финансовыми вложениями структура баланса изменится в сторону увеличения доли необоротных активов, а это является положительным фактором для компании. Незначительный коэффициент роста ОС после переоценки свидетельствует о том, что компания имеет физически и морально устаревшее оборудование, объем недвижимости капитальных и финансовых вложений незначителен. В данном случае переоценка приводит к снижению доли необоротных активов в структуре баланса. Учетная политика компании в обязательном порядке должна содержать все принципы и методы переоценки необоротных активов.

Как правило, переоценка ОС проводится в начале года и ее результаты действительны вплоть до повторной переоценки. Стоимость тех или иных видов активов, находящихся в собственности организации, периодически падает или поднимается. Таким образом, если на начало года повторная оценка п">