Как учитываются затраты в строительстве

На каком счете учитываются затраты в строительстве? Есть мнение, что если производится реконструкция объекта, то затрагивается счет 7010, а если строительство начинается с нуля, то должны затрагиваться счета раздела 8. 

Учет затрат на строительство у подрядчика

Если организация применяет МСФО, то бухгалтерский учет и составление финансовой отчетности в строительных организациях основываются на положениях МСФО (IAS) 11 «Договоры на строительство».

В МСФО (IAS) 11 перечислены виды договоров, которые для целей данного стандарта относятся к строительным договорам:

–  договоры, специально предусматривающие строительство одного объекта или комплекса взаимосвязанных или взаимозависимых объектов;

–  договоры на оказание услуг, непосредственно связанных с сооружением объекта (например, на оказание услуг по управлению проектом или на оказание услуг по архитектурному надзору и т. п.);

–  договоры на разрушение или восстановление объектов, а также восстановление окружающей среды после разрушения объектов.

Договор с фиксированной ценой представляет собой договор на строительство, согласно которому подрядчик соглашается на фиксированную договорную цену или фиксированную ставку за единицу работ, повышение которой в некоторых случаях возможно при увеличении затрат.

Договор «затраты плюс» представляет собой договор на строительство, согласно которому подрядчику возмещаются разрешенные или иным образом определенные затраты плюс процент от суммы таких затрат или фиксированная сумма вознаграждения.

Затраты по договору на строительство включают:

a) затраты, непосредственно связанные с определенным договором (затраты на оплату труда строителей, стоимость материалов, использованных при строительстве, амортизация основных средств, используемых при выполнении условий договора, затраты на аренду основных средств, затраты на конструкторскую и техническую поддержку, непосредственно связанную с договором и др.);

б) затраты, которые относятся к договорной деятельности в целом и могут быть распределены на данный договор (страховые платежи; затраты на конструкторскую и техническую поддержку, которые не связаны непосредственно с отдельным договором; накладные строительные расходы);

в) другие затраты, которые отдельно возмещаются заказчиком в соответствии с условиями договора.

Затраты, которые не могут быть отнесены к договорной деятельности или распределены на отдельный договор, исключаются из затрат по договору на строительство. Такие затраты включают:

–  общие управленческие затраты, возмещение которых не предусмотрено договором;

–  затраты по продаже;

–  затраты на исследования и разработки, возмещение которых не предусмотрено договором;

–  амортизацию простаивающих основных средств (не используемых при выполнении определенного договора).

Как правило, договоры на строительство имеют долгосрочный характер, поэтому начинаются работы в одном отчетном периоде, а заканчиваются в другом.

Если результат договора на строительство может быть надежно рассчитан, выручка и затраты, связанные с договором на строительство, признаются в качестве выручки и расходов согласно степени выполнения договора на конец отчетного периода. Ожидаемый убыток по договору на строительство признается как расход немедленно.

Признание выручки и расходов по степени выполнения договора часто называют методом процента выполнения. В соответствии с данным методом путем сопоставления выручки по договору с затратами по договору, понесенными для достижения данной степени выполнения, определяются для целей отражения в отчетности выручка, расходы и прибыль, кото">

...