Смена налогового режима ИП при продаже коммерческой недвижимости

Физическое лицо покупает производственное помещение. Затем регистрируется в качестве ИП и сдает помещение в аренду. Через 3 года продает это помещение – договор купли-продажи от физического лица. Какие налоговые обязательства возникают у физического лица при продаже имущества? Должен ли он предоставить форму 240.00 и оплатить налог в размере 10 % от разницы между ценой покупки и продажи? Или отразить доход в форме 910.00? Следует ли переходить на общеустановленный режим и встать на учет по НДС?

Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 427 Налогового кодекса, физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, применяющими СНР для субъектов малого бизнеса (патент, упрощенная декларация), определяют размер имущественного дохода в порядке, установленном статьями 180, 180-1, 180-2 и 180-3 Налогового кодекса.

Физические лица, получившие имущественный доход (доход от прироста стоимости при реализации коммерческой недвижимости), обязаны предоставить в налоговый орган декларацию по индивидуальному подоходному налогу (ф. 240.00, п. 1 ст. 185 Налогового кодекса), в которой должны самостоятельно исчислить причитающуюся к уплате сумму ИПН">

...