Плата за пользование земельными участками

Рассмотрим особенности взимания платы за пользование земельными участками и заполним форму 851.00 на условном примере.

Право временного возмездного пользования земельным участком может быть предоставлено не только негосударственным юридическим лицам, но и физическим лицам, а также международным организациям. Такое право может быть краткосрочным (сроком до 5 лет) и долгосрочным (от 5 до 49 лет), за исключением случаев предоставления права на временное землепользование для ведения крестьянского или фермерского хозяйства.

Плательщики платы – это физические или юридические лица, получившие от государства земельный участок во временное пользование. Объектом обложения является земельный участок, предоставляемый государством во временное землепользование.

Порядок предоставления прав на временное возмездное землепользование закреплен в статье 37 Земельного кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 477 Налогового кодекса за предоставление государством земельных участков во временное возмездное пользование взимается плата за пользование земельными участками (далее плата).

Сумма платы исчисляется на основании договоров временного возмездного землепользования, заключенных с местным исполнительным органом.

Ставки платы устанавливаются в расчетах, которые ежегодно составляются уполномоченными государственными органами по земельным отношениям. Расчеты ставок платы пересматриваются местными исполнительными органами при изменении условий договоров, а также если меняется порядок исчисления земельного налога, так как размер платы не может быть меньше сумм земельного налога по данному земельному участку (ст. 480 Налогового кодекса).

Местные исполнительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством РК, имеют право повышать или понижать ставки земельного налога не более чем на 50 % от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381 и 383 Налогового кодекса, за исключением земель, выделенных под автостоянки (паркинги), автозаправочные станции и занятых под казино. Повышение или понижение ставок земельного налога индивидуально для отдельных налогоплательщиков запрещено.

Размер платы, подлежащей уплате за налоговый период, зависит от размера ставок платы, указанной в расчетах, и количества месяцев пользования земельным участком.

Плательщики платы, предоставляют в налоговые органы по месту нахождения земельных участков расчеты сумм текущих платежей по форме 851.00 с приложением 851.01 не позднее 20 февраля отчетного налогового периода (ст. 483 Налогового кодекса).

Предприятия, заключившие договор о временном возмездном землепользовании в срок позже 20 февраля, представляют расчет сумм текущих платежей не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Нужно обратить внимание на то, что в первый налоговый период одновременно с расчетом сумм текущих платежей представляется нотариально заверенная копия договора о временном возмездном землепользовании, заключенного с местным исполнительным органом. В последующие периоды нотариально заверенн">

...