Налоговый, бухгалтерский учет и статотчетность по резервному фонду

По какой форме должна отчитываться управляющая компания по КПН? Куда следует относить резервный фонд и какими документами узаконивается его необходимость и наличие? Покажите проводки резервного фонда (накопление, потребление, списание). Какие отчеты необходимо предоставлять в статуправление?

Налоговая отчетность по КПН

Прежде всего, необходимо определить, к какому виду организаций относится управляющая компания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 134 Налогового кодекса,  некоммерческой организацией (НКО) признается организация, зарегистрированная в форме, установленной гражданским законодательством Республики Казахстан для некоммерческой организации, за исключением акционерных обществ, учреждений и потребительских кооперативов, кроме кооперативов собственников квартир (помещений), которая осуществляет деятельность в общественных интересах и соответствует следующим условиям:

1) не имеет цели извлечения дохода в качестве такового;

2) не распределяет полученный чистый доход или имущество между участниками.

Таким образом, следует исходить из целей компании, для чего необходимо обратить внимание на учредительные документы. Если компания соответствует критериям, указанным в пункте 1 статьи 134 Налогового кодекса, то по доходам, предусмотренным в пункте 2 статьи 134 Налогового кодекса, формой налоговой отчетности по КПН будет форма 130.00 (например, такие доходы, как вступительные и членские взносы, взносы участников кондоминиума и др.).

Однако следует учитывать, что форма 130.00 предусмотрена только для отражения доходов, указанных в пункте 2 статьи 134 Налогового кодекса. Доходы, не указанные в пункте 2 статьи 134 Налогового кодекса, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.

При этом НКО обязана вести раздельный учет по доходам, освобождаемым от налогообложения в соответствии с пунктом 4 статьи 134 Налогового кодекса, и доходам, подлежащим налогообложению в общеустановленном порядке.

Следует отметить, что управляющие компании обычно создаются застройщиками в период сдачи новостройки в эксплуатацию и регистрации кондоминиума, но функции управляющей компании могут быть расширены. Объектом управления компании может быть объект кондоминиума.

Вопросы управления объектом кондоминиума регулируются нормами Гражданского кодекса Республики Казахстан и Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апре">

...