Рубрика статей

Переоценка ОС в целях бухгалтерского и налогового учета
08.02.2012

Автор:
Авторские материалы, размещенные на сайте, выражают экспертное мнение и носят рекомендательный характер. Материалы основаны на нормативных актах, действительных на момент публикации.
Для поиска на странице нажмите CTRL+F

 

 Ситуаций, где  требуется оценка, великое множество. Практически  каждая операция в бизнесе требует проведения предварительной оценки вовлеченного в нее имущества и последующей переоценки по прошествии определенного периода времени.

 Согласно Закону Республики Казахстан  от 30 ноября 2000 года № 109-II  «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан»  изменениями и дополнениями по состоянию на 05.07.2011 г.  Далее – Закон),  оценка – это определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки.
К объектам оценки, согласно статье 5 Закона, относятся:
1) отдельные материальные объекты (вещи), в том числе бесхозяйное, выморочное имущество;
2) совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое);
3) право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
4) право требования обязательства (долги);
5) работы, услуги, информация;
Возможные цели оценки имущества: купля-продажа; передача в аренду; лизинг; залог; внесение в уставный капитал; определение доли имущественных прав; отражение в финансовой отчетности; переоценка основных средств; инвестиционное проектирование; страхование; определения суммы налогов, пошлин, сборов; приватизация; возмещение ущерба; ликвидация; коммерческая концессия и др.
Процесс оценки включает в себя две  базовые составляющие – аналитическую и расчетную, грамотное сочетание которых позволяет сформировать научно обоснованное мнение.
Одной из основных концепций, на которых базируется МСФО, является учет активов по справедливой стоимости.
        Ее суть состоит в том, чтобы дать пользователю информацию о финансовом состоянии и результатах деятельности предприятия  исходя из его реально существующей стоимости. Этот подход имеет большую значимость и полезность, так как позволяет достаточно достоверно получить ответ на вопрос собственника и пользователя: «Сколько стоит тот или иной  бизнес сегодня?».
        Общий порядок и условия переоценки внеоборотных активов регламентируется  нормативными актами Республики Казахстан.
Составление финансовой отчетности осуществляется организациями в соответствии с международными стандартами.
В соответствии с МСФО к различным видам собственности  применяются различные виды учета в зависимости от их текущего и будущего использования и права собственности.
Ниже приведена  таблица, которая  показывает различные виды учета по МСФО, применяемые к различным видам собственности в зависимости от их текущего и будущего использования.

Тип собственности

Номер стандарта

Название стандарта

Оценка

Объекты собственности, используемые для собственных нужд

МСФО (IAS) 16

Основные средства

(см. также  МСФО (IAS) 20 «Правительственные субсидии»)

Фактическая стоимость или переоценка

Собственность в процессе строительства (включая инвестиционную собственность в процессе строительства)

МСФО (IAS) 16

Основные средства

(см. также МСФО (IAS) 23 «Затраты по займам»)

Фактическая стоимость

Собственность, приобретенная в обмен на активы

МСФО (IAS) 16

Основные средства

Справедливая или балансовая стоимость отданных активов

Инвестиционная собственность

МСФО (IAS) 40

Инвестиционная собственность

Фактическая или справедливая стоимость

Инвестиционная стоимость, реконструируемая для постоянного использования в качестве инвестиционной собственности

МСФО (IAS) 40

Инвестиционная собственность

Фактическая или справедливая стоимость

Инвестиционная собственность для продажи без застройки (только если она не соответствует стандартам МСФО (IFRS) 5 – см. ниже)

МСФО (IAS) 40

Инвестиционная собственность

Фактическая или справедливая стоимость

Собственность, используемая под операционную аренду, классифицируемую как инвестиционная собственность

МСФО (IAS) 40

Инвестиционная собственность

Справедливая стоимость (учитывается как финансовая аренда в соответствии с МСФО (IAS) 17)

Собственность, удерживаемая по финансовой аренде

МСФО (IAS) 17

Аренда. 

Для собственных нужд – МСФО (IAS) 16, инвестиционная собственность  - МСФО (IAS) 40

Справедливая  или дисконтируемая стоимость минимальных арендных платежей в зависимости от того, какая стоимость ниже

Собственность, используемая по операционной аренде – используемая для собственных нужд

МСФО (IAS) 17

Аренда

Арендные расходы списаны в расход

Имущественный наем другой стороне по договору финансовой аренды

МСФО (IAS) 17

Аренда

Дебиторская задолженность, равная  чистым инвестициям в аренду

Продажа недвижимости и продажа собственности с условием получения ее обратно в аренду

МСФО (IAS) 17

Аренда

Как операционная аренда или финансовая аренда в зависимости от ситуации

Торговая собственность – собственность, (включая инвестиционную собственность), предназначенная для продажи в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности или в процессе застройки или реконструкции для этой цели

МСФО (IAS) 2

Запасы (собственность, предназначенная для продажи, которая удовлетворяет критериям МСФО (IFRS) 5, должна учитываться в соответствии с МСФО (IFRS) 5. В обычной хозяйственной деятельности не применяется)

Фактическая себестоимость или чистая стоимость реализации в зависимости от того, какая величина  меньше

Собственность, предназначенная для продажи или включенная в ликвидационную группу, предназначенную  для продажи

МСФО (IFRS) 5

Внеоборотные активы, предназначенные  для продажи, и прекращенная деятельность

Балансовая или справедливая стоимость за вычетом расходов на продажу (в зависимости от того, что меньше)

Активы, полученные в обмен на займы (приобретение в собственность ссуды под двойное обеспечение)

МСФО (IFRS) 5

 

 

 

 

МСФО (IAS) 16

Внеоборотные активы, предназначенные  для продажи, и прекращенная деятельность Основные средства

Справедливая стоимость за вычетом расходов на продажу  или балансовая стоимость займа за вычетом обесценения на дату обмена в зависимости оттого, какая величина ниже

 

Собственность, предоставляемая как часть договора подряда

МСФО (IAS) 11

Договоры подряда

Стадия завершения контракта или расход

...

Для получения полного доступа к сайту, Авторизуйтесь или купите полный доступ, либо пройдите бесплатную регистрацию!


вернуться назад