+7 (727) 346-83-53 Алматы
+7 (7172) 36-64-64 Астана
Рубрика статей

Условия недействительности хозяйственных договоров
14.02.2012

Автор:
Авторские материалы, размещенные на сайте, выражают экспертное мнение и носят рекомендательный характер. Материалы основаны на нормативных актах, действительных на момент публикации.
Для поиска на странице нажмите CTRL+F

Условия недействительности хозяйственных договоров

 
 
Договор (сделка) – это основной элемент, краеугольный камень гражданско-правовых взаимоотношений. Активное совершение сделок и придает этим взаимоотношениям динамизм, отличающий гражданско-правовые отношения от других видов отношений. Ведь зачастую путем заключения сделок субъекты гражданских прав приобретают не только право собственности и иные вещные права на объекты гражданских прав, но также и различные права и обязанности друг перед другом. Возможность заключить взаимовыгодную сделку и является основным двигателем предпринимательской деятельности, которая, в свою очередь, выступает главным условием прогрессивного развития современных экономических отношений. Ведь с позиции гражданского законодательства практически любая предпринимательская деятельность является заключением и исполнением различного рода сделок. Именно по этой причине законодательно установленный перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей начинается со сделок. Основное значение договоров (сделок) в возникновении гражданских правоотношений определяется особенностями предмета, функций и метода их гражданско-правового регулирования.
Одним из оснований возникновения прав и обязанностей у участников гражданских отношений является договор (сделка).
Сделка – это юридический факт, выраженный осуществленными правомерными действиями надлежащих субъектов гражданских прав, соответствующими их подлинной воле и направленными на установление, изменение или прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей.
Договор должен отвечать принципам, установленным законодательством:
- наличие согласованной воли сторон для заключения договора;
- соблюдение соответствующей формы;
- соответствие договора законодательству;
- согласование сторонами договора всех его существенных условий.
Договоры, заключаемые юридическими лицами между собой и с гражданами, должны совершаться в простой письменной форме. Законодательством либо договором может быть предусмотрена нотариальная форма договора. Если законодательством для данного вида договора не требуется нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы.
Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения подлежащих государственной регистрации прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Такие договоры считаются заключенными не с момента государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, а с момента государственной регистрации договора.
Законодательством, соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не определены, то применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, а именно: стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что, однако, не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями. Эти последствия применяются и в других случаях несоблюдения простой письменной формы сделки, например, если на договоре отсутствуют подписи сторон.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, хозяйственный суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными, необходимыми или обязательными являются: условие о предмете договора (наименование передаваемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги и т.п.), иные условия (цена, сроки исполнения, количество, местонахождение имущества, его состав, пределы использования имущества и др.), которые могут быть отнесены к существенным в случаях, если они:
  названы в качестве таковых в законодательстве для договоров данного вида (например, наименование и количество товара для договора купли-продажи или цена товара, порядок, сроки и размеры платежей по договору купли-продажи в кредит с условием о рассрочке платежа и пр.);
– определены как существенные самими сторонами при заключении договора или по заявлению одной из сторон и при этом между сторонами достигнуто соглашение;
– вытекают из сущности договора данного вида.
В случае несоблюдения данных условий сделка может быть признана судом недействительной.
Недействительная сделка
 
Под недействительной сделкой следует понимать юридический факт, хотя и выраженный действиями субъектов гражданских прав, направленными на установление, изменение или прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей, однако впоследствии в соответствии с вступившим в законную силу решением суда признанными как не повлекшие за собой установление, изменение или прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей.

Следует четко разграничить понятие незаключенных договоров (несостоявшихся сделок) от недействительных сделок, так как на самом деле незаключенный договор есть самостоятельная юридико-правовая категория, нуждающаяся как в теоретическом, так и законодательном закреплении с более четким урегулированием всех вопросов, связанных с нарушением законодательно установленных требований к участникам и сторонам договора, порядку заключения, регистрации, содержанию и т.д., на основании которых договор признается как незаключенный).

Кроме того, необходимо законодательно конкретизировать соотношение незаключенных договоров и недействительных сделок и законодательно закрепить требования о применении последствий недействительных сделок к случаям незаключенных договоров (несовершенных сделок).
Теоретически сделка является совершенной в том случае, если она заключена в форме, позволяющей любому третьему лицу, не выступающему стороной сделки, определить субъектов сделки и содержание их волеизъявления. Однако в целях упорядочения подхода к разрешению данного вопроса законодателем в Гражданском кодексе Республики Казахстан (ГК РК),  установлено, что для совершения сделки необходимо выражение воли одной стороны (односторонняя сделка) либо согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка), либо трех и/или более сторон (многосторонняя сделка). При этом выражение воли сторон должно быть облачено в определенную форму. Кроме того, иногда в случаях, установленных законодательными актами либо соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения. Также сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами государственной или иной регистрации, считаются совершенными после их регистрации. При этом законодатель в главе 4 ГК РК не уравнивает понятие несовершенной сделки и недействительной сделки. Более того, в некоторых случаях законодатель прямо устанавливает, что сделка, хотя и юридически не признаваемая совершенной, может являться действительной. Так, например, если сделка, требующая нотариального удостоверения:
а) фактически исполнена сторонами или одной из сторон;
б) по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, то суд по заявлению заинтересованной стороны вправе признать сделку действительной.
Следует учитывать, что в некоторых случаях факт несовершения сделки законодателем связывается с последующей возможностью признания сделки недействительной. Так, отсутствие нотариального удостоверения сделки влечет как несовершенность сделки, так и возможность признания данной сделки недействительной. В данном случае это связано с возможностью разделения юридического и фактического совершения сделки. Таким образом, исходя из нынешнего положения вещей в законодательстве, несовершенная сделка сама по себе не является явлением, тождественным недействительной сделке, однако сам факт юридического несовершения сделки может являться основанием признания фактически совершенной сделки недействительной.
По моему  мнению, законодателю необходимо более четко урегулировать вопрос о несовершенных сделках и незаключенных договорах и их соотношении с недействительными сделками с точки зрения возможности предъявления требования применения последствий недействительных сделок, к случаям несовершенных сделок и незаключенных договоров.
В связи с этим рассмотрим понятие незаключенного договора, очень схожего по своей природе с понятием несовершенной сделки, а затем вернемся к вопросу выделения понятий несовершенной сделки и незаключенного договора в отдельную категорию.  Существует множество различных мнений о правовой природе незаключенного договора, что, как следствие, не дало возможности вывести официальное определение данного понятия. С формальной точки зрения незаключенным можно назвать любой договор, по которому стороны не достигли согласия, хотя первоначально намеревались его заключить. Но так как такие случаи отказа сторон от своих первоначальных намерений в законе не рассматриваются и не регулируются, то с правовой точки зрения таким договорам нельзя дать такое определение.
     К незаключенным договорам можно отнести такие договоры, совершая (заключая) которые, стороны, согласовали все необходимые, на их взгляд, условия, но при этом не учли определенные нормативные положения. Известно, что в большинстве случаев договор считается незаключенным, когда нарушены положения, предусмотренные главой 23 ГК РК, то есть  правила зак">

...

Для получения полного доступа к сайту, Авторизуйтесь или купите полный доступ, либо пройдите бесплатную регистрацию!


вернуться назад